物件を探し始めるのはいつがベストか？

2025年7月8日

こんにちは！LAKIA不動産難波本店の太田です！皆様は賃貸でお部屋探しをする際どのくらいの時期から物件を探してますか？引っ越ししたい時期でもどれくらい早い時期から物件を探し始めたほうがいいの難しいと思います。今回は物件探しの時期について解説していきます！

早い時期から部屋探しのメリット

賃貸物件を早い時期から探すと、条件の良い物件をじっくり比較・検討できるほか、退去予定の新着情報も手に入りやすくなります。また、引っ越しや手続きの準備にも余裕を持って行えます！入居時期の調整や家賃交渉がしやすくなることもあるため、早めの行動は大きなメリットになります。

早い時期から部屋探しのデメリット

賃貸物件を早い時期から探すと、気に入った物件があっても入居可能日が遠く、すぐに契約できないことがあります。早く契約すると、住んでいない期間の家賃が発生するケースも。また、その後にもっと条件の良い物件が出てくる可能性もあり、選択に迷うこともあります。物件情報は日々更新されるため、早すぎると動きづらさを感じることもあります。

どのくらいはの時期から物件を探すのがベストなのか

早すぎても、ギリギリすぎてもお互いメリット・デメリットがありますが一番ベストの時期は引っ越ししたい1ヶ月から2ヶ月前から探し始めるのがベストです！あまりにも早く探しすぎると引っ越したい時期より早く契約開始になってしまうので無駄な家賃が発生してしまいます。かといって1ヶ月以内で探してしまうと物件の選択肢が即入居の物件しかなくなってしまうため仕方なく少ない物件の中から探して選ばなければいけなくなります。現在入居中で内覧ができない物件が募集開始し始めるので退去予定の物件も選択肢にいれることができるので1ヶ月から2ヶ月前がベストになります。

退去予定の物件の注意点

賃貸の退去予定物件は、入居前に内見できないことが多く、室内の状態を確認せずに契約するリスクがあります。また、前の入居者の退去日がずれると、入居時期も遅れる可能性があります。さらに、原状回復や修繕がどの程度行われるかも事前に確認が必要です。契約前に管理会社に清掃や修繕内容、入居可能日をしっかり確認し、トラブルを避けるようにしましょう。