内見時に必ずチェックしないといけないポイント

2025年6月24日

こんにちは！LAKIA不動産難波本店の西小野です！理想の住まいを見つけるため、内見は非常に重要な機会です。写真や間取り図だけでは分からない実際の住み心地を確認できる貴重な時間だからこそ、しっかりとしたチェックポイントを押さえておきましょう。今回は、内見時に必ず確認していただきたい4つの重要なポイントをご紹介いたします。

水回りの状態と機能性をしっかり確認

水回りは日常生活に直結する重要な設備です。キッチン、浴室、洗面所、トイレの各箇所で、実際に蛇口をひねって水の出具合や水圧を確認してください。水漏れの痕跡がないか、排水の流れは良好か、給湯器の動作に問題はないかも重要なチェック項目です。
特にキッチンでは、コンロの点火確認、換気扇の動作、収納スペースの使い勝手も確認しましょう。浴室では換気扇の効き具合、浴槽の大きさ、シャワーの水圧なども実際に確認することをお勧めします。これらは入居後のトラブルを避けるために欠かせません！！

防音性と騒音レベルをチェック

快適な住環境を確保するため、防音性の確認は重要です。隣室からの音漏れがないか、上階からの足音は気にならないレベルか、静かに確認してみてください。また、窓を閉めた状態での外部からの騒音レベルも確認しましょう。
特に道路に面している物件では、交通量の多い時間帯の騒音状況を把握することが大切です。可能であれば平日と休日、昼間と夜間など異なる時間帯での内見をお勧めします。エアコンなどの設備音についても、実際に稼働させて確認できれば理想的です。

日当たりと風通しの良さを体感

住み心地を大きく左右する日当たりと風通しは、必ず現地で体感してください。各部屋にどの程度自然光が入るか、一日の時間帯による変化はどうかを確認しましょう。南向きの部屋でも、難波店の近くの浪速区中央区はビルやマンションも多いので周辺建物の影響で思ったより暗い場合があります。
風通しについては、複数の窓を開けて空気の流れを確認してください。湿気がこもりやすい環境では、カビの発生リスクが高まります。洗濯物の乾きやすさや電気代の節約にも関わる重要な要素です。ベランダがある場合は、洗濯物を干すスペースとしての使い勝手も併せて確認しましょう。

収納スペースと生活動線の確認

実際の生活をイメージして、収納量が十分か、使い勝手は良いかを確認することが重要です。クローゼット、押入れ、キッチンの収納など、各箇所の奥行きや高さ、扉の開閉具合をチェックしてください。収納が不足していると、後々家具を追加購入する必要が生じる可能性があります。
また、玄関からリビング、キッチン、洗面所、寝室への動線が自然で使いやすいかも確認しましょう。特に朝の忙しい時間帯を想定して、洗面所から寝室、玄関への移動がスムーズかどうかをチェックしてください。家事動線も重要で、キッチンから洗濯機、ベランダへの動きやすさも確認ポイントです。