借り手が重視する最新設備ランキング

こんにちは！LAKIA不動産難波本店です！
賃貸物件を探す際、ご自身で物件を検索される際についててほしい設備があると思います！今回は人気な設備ランキングを上げましたのでお部屋探しの際に活用してみてください！

インターネット環境（無料Wi-Fi・高速回線）

現代の賃貸市場において、最も重視されるのがインターネット環境です。特に在宅勤務やオンライン学習、動画配信サービスの普及により、通信速度や安定性が入居決定に直結しています。最近では、無料でWi-Fiを提供する物件や光回線を標準装備している物件が人気を集めています。入居者にとっては通信費の削減にもつながり、オーナーにとっては競合との差別化が可能です。特に若年層やリモートワーカーをターゲットにする場合、この設備は欠かせません。

セキュリティ設備（オートロック・防犯カメラ）

安心して生活できる環境は、借り手にとって大きな魅力です。特に単身女性や高齢者からは、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラの設置が高く評価されています。セキュリティが整った物件は、賃料が多少高くても選ばれる傾向があります。防犯意識の高まりから、共用部のカメラ設置やセキュリティ会社との提携を行うオーナーも増加中です。入居者の安心感を高めることは、退去率の低下にもつながるため、長期的な安定経営に寄与する重要なポイントです。

宅配ボックス・スマートキー

インターネット通販が日常化した今、宅配ボックスの有無は入居を決める大きな条件になっています。不在時でも荷物を受け取れる利便性は、単身世帯や共働き世帯にとって非常に魅力的です。また、近年は物理的な鍵を使わず、暗証番号やスマートフォンで解錠できるスマートキーも注目されています。これにより紛失リスクの軽減や合鍵不要といった利便性が高まります。オーナーにとってもセキュリティ強化につながり、物件の付加価値を高める効果的な設備投資といえるでしょう。

生活快適設備（追い焚き・浴室乾燥機・エアコン）

日常生活の快適さを左右する設備も、依然として重要視されています。特に浴室乾燥機は、天候に左右されず洗濯物を乾かせる点で人気が高く、共働き世帯や都市部の物件では需要が強いです。また、エアコンの有無は入居を即決する条件の一つであり、標準装備されていない物件は敬遠されがちです。さらにファミリー層では追い焚き機能の需要が根強く、光熱費の節約にもつながります。こうした生活を便利にする設備は、入居者満足度を高め、長期入居を促進する要素となります。

まとめ

賃貸物件を選ぶ際、借り手が重視する設備は大きく「通信環境」「安全性」「利便性」「快適性」の4つに分けられます。インターネット環境は今や生活のインフラとして欠かせず、特に無料Wi-Fiや高速回線は入居の決め手になります。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラの有無が安心感を左右し、特定の入居者層に強く支持されています。さらに宅配ボックスやスマートキーといった利便性を高める設備は、生活スタイルの多様化に対応するため必須化しつつあります。そして浴室乾燥機やエアコン、追い焚き機能といった生活快適設備は、入居者の日常を支えるだけでなく、長期的な定住意欲を高める効果もあります。オーナーにとっては、全ての設備を整えるのは難しいかもしれませんが、ターゲット層に合わせた投資を行うことで、競争力を高め、安定した賃貸経営につなげることが可能です。